Küche
Die Küche ist in einer U-Form mit Halbinsel angeordnet. Das Waschbecken ist zum Essbereich ausgerichtet. Die Arbeitsfläche ist mit einer schwarzen Abdeckplatte ausgeführt. Der Backofen ist auf Arbeitshöhe eingebaut. Im Kochbereich sind weisse Keramikplatten als Wandbelag angebracht. Die Halbinsel verfügt auf der Vorderseite über ein integriertes Schrankelement in Holzoptik, welches zusätzlichen Stauraum bietet und gleichzeitig als Sichtschutz zum Essbereich dient. In der Küche sind Spotlampen in die Decke integriert.
Boden
In allen Wohnbereichen mit Ausnahme der Schlafzimmer wurde ein Keramikboden verlegt. Dieser verfügt über ein dezentes Muster und ist besonders pflegeleicht. In den Schlafzimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Einbauschrank
Im Eingangsbereich ist ein grosszügiger Einbauschrank vorhanden.
Reduit
Im Réduit ist ein Waschturm der Marke V-ZUG installiert. Zudem verfügt der Raum über eine Lüftung sowie elektrische Anschlüsse.
Türen/Zargen
Jede Tür verfügt über ein Schloss. Die Türen sind aus Holz ausgeführt, die Zargen aus Metall. Die Ausführung ist von der Marke BAFRI.
Wände/Decke
Die Wände sind weiss gestrichen und mit Abrieb versehen. Die Decken sind in Weissputz ausgeführt.
Küchengeräte
Die Küche ist mit einem Backofen, einem Kochfeld, einer Geschirrspülmaschine sowie einer Dunstabzugshaube der Marke V-ZUG ausgestattet. Die Geräte entsprechen dem Baujahr der Liegenschaft.
Balkon/Sitzplatz
Der Balkon bzw. Sitzplatz ist gut gedeckt und bietet Schutz vor Witterung. Der Zugang erfolgt ebenerdig vom Wohnzimmer aus. Strom- und Lichtanschlüsse sind vorhanden. Zudem sind elektrische Sonnenstoren installiert.
Gartenfläche
Die Gartenfläche ist ebenerdig angelegt. Eine Thuja-Bepflanzung bildet eine klare Abgrenzung. Für den Unterhalt der Rasenfläche ist ein Rasenroboter im Einsatz.
Fenster
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen und mit integrierten Fensterlüftern für eine kontrollierte Frischluftzufuhr.
Zimmer
Es stehen drei Zimmer zur Verfügung, welche mit Parkettboden ausgestattet sind. Die Räume verfügen über elektrische Storen. Die Raumtemperatur kann pro Zimmer individuell reguliert werden. Von einem Zimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon / Sitzplatz.
Lift
Ein Lift ist vorhanden und erschliesst das Untergeschoss, Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss. Der Lift entspricht dem Baujahr der Liegenschaft.
Autoeinstellhalle
Die Autoeinstellhalle ist mit mehreren Gebäuden verbunden, unter anderem mit den Liegenschaften Baumgarten 8 und 10. Eine Einrichtung für Ladestationen ist derzeit nicht vorhanden. Der Zugang erfolgt über eine breite und übersichtliche Rampe mittels elektrischen Tors. Pro Wohnung können zwei Autoeinstellhallenparkplätze separat erworben werden. Eine langfristige Vermietung ist nicht vorgesehen.
Keller
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Keller sind grosszügig ausgeführt und verfügen über Licht- und Stromanschlüsse. Der Strombezug erfolgt über den jeweiligen Wohnungszähler.
Fahrradraum
Ein Fahrradraum im Untergeschoss steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Der Zugang erfolgt direkt über die Autoeinstellhalle.
Wintergarten
Im STWEG-Reglement ist festgehalten, dass für den Bau eines Wintergartens keine Zustimmung der anderen Eigentümer erforderlich ist. Eine entsprechende Offerte liegt vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Erneuerungsfond
Die Wohnungen wurden erst kürzlich begründet, weshalb keine Einzahlungen in den Erneuerungsfonds möglich waren. Zur Sicherstellung eines entsprechenden Kapitals wird pro Liegenschaft ein Betrag von CHF 50’000.00 in den Erneuerungsfonds einbezahlt. Damit steht bei zukünftigen Unterhalts- oder Erneuerungsarbeiten ein erstes Budget zur Verfügung.
Elektro
Die Elektroinstallationen entsprechen dem Baujahr und verfügen über einen FI-Schutzschalter. Ein Sicherheitsnachweis (SINA) ist noch zu erstellen und geht zulasten der Käuferschaft.
Lampen
In der Küche sowie im Gang sind Spotlampen installiert. Die Badezimmer verfügen über Beleuchtung beim Spiegelschrank. Auf dem Balkon bzw. Sitzplatz ist eine fest installierte Aussenleuchte vorhanden. Im Réduit ist eine fest installierte Deckenleuchte vorhanden.
Heizung
Pro Gebäude ist eine Wärmepumpe installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. In allen Wohnbereichen – mit Ausnahme der Badezimmer – ist eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur über Raumregler möglich. Die Einstellung der Bodenheizung in den Badezimmern erfolgt über die Hauptverteilung.
Entkalkungsanlage
In beiden Gebäuden ist eine Entkalkungsanlage installiert, welche jährlich gewartet wird.
